vaxtlı-vaxtında oxuyun! Çərşənbə, 21 avqust 2019
1 ABŞ dolları 1 USD = 1.7 AZN
1 Avro 1 EUR = 1.928 AZN
1 Rusiya rublu 1 RUB = 0.0258 AZN
1 İngiltərə funt sterlinqi 1 GBP = 2.2014 AZN
1 Türkiyə lirəsi 1 TRY = 0.3228 AZN
Mustafa Kamal Atatürk (1881 - 1938)

«Milli mənliyini itirmiş cəmiyyət, başqa millətlər üçün ovdur»

Mustafa Kamal Atatürk (1881 - 1938)
SOSİAL  
23:57 | 21 fevral 2018 | Çərşənbə Məqaləyə 975 dəfə baxılıb Şriftin ölçüsü Xəbərin şriftini kiçilt Xəbərin şriftini böyüt

Paytaxtdakı mülklərin fantastik qiyməti

Bakıda 3 milyona mənzil, 10 milyona villa satılır

MÖVZU İLƏ ƏLAQƏLİ

Bu gün Bakıda dəyəri bir neçə milyon manat olan mənzil və villalar mövcuddur. Bunu «Trend»ə Əmlak Ekspert Mərkəzinin direktoru Ramil Osmanlı deyib. R.Osmanlı bildirib ki, bahalı mənzillər əsasən şəhərin mərkəzində premium binalarda yerləşən, böyük sahəyə malik, dəniz mənzərəsi olan mənzillərdir. Bu mənzillərin qiyməti 3 milyon manata qədərdir. Villalara gəlincə isə ekspert bildirib ki, bu gün Bakı şəhəri və ətraf ərazilərdə 10 milyon manata satışa çıxarılan villalar var.

R.Osmanlının sözlərinə görə, ötən illərlə müqayisədə villaların qiyməti xeyli ucuzlaşıb: «Xüsusilə enerji taariflərinin diferensiallaşmasından sonra saxlanma xərcləri artdığına görə satışa çıxarılan villaların sayı xeyli dərəcədə artdı və bu da təbii ki, qiymətin ucuzlaşmasına gətirib çıxardı. Amma elə villalar da var ki, onlar bu gün girovdadır və ev sahibi banka uduzmamaq üçün villanı satıb banka olan borcunu bağlamaq və yerdə qalan vəsaiti digər problemlərinin həllinə sərf etmək istəyir. Belə hallar da var və bu addımlar villaların qiymətinə təsir göstərir. Son bir il ərzində villaların qiyməti 15 faizə qədər azalıb, iki il əvvəlki qiymətlərlə müqayisədə isə bu rəqəm 20 faizdən çoxdur».

R.Osmanlının sözlərinə görə, müşahidələr göstərir ki, Bakıda villaların alqı-satqısı çox aşağı səviyyədədir: «Ümumiyyətlə, dəyəri 500 min manatdan yuxarı olan və likvidlik göstəriciləri aşağı olan əmlak kateqoriyalarına tələb xeyli dərəcədə aşağı düşüb. Artıq insanlar bu əmlaklara investisiya qoymağı düşünmürlər. Xüsusilə nəzərə alsaq ki, son illər əmlakın vergiyə cəlb olunması kimi qərarlar verildi, yəni böyük məbləğdə villa alqı-satqısı olan zaman onun vergisi də böyük olur, eyni zamanda böyük villanın saxlanma xərcləri də kifayət qədər yüksəkdir və əksər hallarda həmin əmlakdan gəlir götürmək imkanları məhduddur. Bütün bu səbəblərə görə, belə villalara olan maraq xeyli azalıb. Yəni villanı alıb boş yerə saxlamaq və orada böyük vəsaiti yatırtmaq bu gün üçün heç kimə sərf etmir. Ona görə də bazarda böyük və bahalı əmlaklara maraq xeyli dərəcədə aşağı düşdü».

Ekspert vurğulayıb ki, hazırda daha çox tələbat qiyməti təqribən 200-500 min manat və icarə dəyəri 1000-3000 manat arasında dəyişən qeyri-yaşayış və xidmət obyektlərinədir: «Bundan başqa şəhər mərkəzlərində yerləşən, xüsusilə yeni tikililərdəki mənzillərin son illərdə likvidliyi artıb. Bu da xarici vətəndaşların ölkəmizə marağının çoxalması ilə bağlıdır».


   

şərhləri göstər

DİQQƏT!

Əziz oxucular. Mövzudan kənar, müəllifin şəxsinə və təhqir sözlər olan şərhlər yolverilməzdir. Sadaladıqlarımızdan savayı bütün fikirləriniz bizim üçün dəyərlidir.

Hələlik rəy yoxdur.

Şərh əlavə etmək

* Daxil edilməsi vacibdir
(göstərilməyəcək)
 
Smile Sad Huh Laugh Mad Tongue Crying Grin Wink Scared Cool Sleep Blush Unsure Shocked
 
1000 ədəd
 
Yeni şərhlər barədə mənim email ünvanıma məlumat göndər.
 
Mənim blankımdakı məlumatları bu kompüterin yaddaşında saxla.
 
Mən şərtləri. oxuyub tanış olmuşam və qəbul edirəm *